Chuyển tiền mua BĐS tại Hoa Kỳ

1- Vì sao cần chuyển tiền mua nhà ở Mỹ hợp pháp?

– Mỗi căn nhà ở Mỹ thường có giá từ 300 ngàn USD tới trên 1 triệu USD. Đây là một số tiền rất lớn. Đối với người Việt Nam đi định cư Mỹ; rất ít người có sẵn số tiền này trong tài khoản ngân hàng; mà thường phải chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ để thanh toán tiền mua nhà. Việc chuyển tiền mua nhà ở Mỹ cho người đi định cư phải được thực hiện một cách hợp pháp; minh bạch, có giấy tờ chứng minh rõ ràng. Nếu không, hành động chuyển tiền mua nhà ở Mỹ có thể bị cáo buộc là hành vi rửa tiền.

– Theo quy định của chính phủ Mỹ; nếu số tiền chuyển từ nước ngoài vào Mỹ không có xuất xứ rõ ràng, chính đáng; không chứng minh được lý do chuyển tiền; không chứng minh được quan hệ giữa người chuyển và người nhận thì sẽ bị quy vào hành vi rửa tiền. Mặc dù, số tiền này ở Việt Nam là hoàn toàn hợp pháp, chính đáng; nhưng với luật pháp của Mỹ, nếu chuyển tiền vào tài khoản không rõ mục đích; không rõ danh tính người chuyển thì là hành vi rửa tiền. Số tiền này có thể bị tịch thu; người chuyển và người nhận có thể bị truy tố trước pháp luật.

2- Cách chuyển tiền mua nhà ở Mỹ hợp pháp, an toàn, tiết kiệm chi phí: 3 Cách

2.1- Chuyển tiền quan Ngân hàng

– Chuyển tiền qua ngân hàng là phương thức chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ trực tiếp qua tài khoản ngân hàng. Người chuyển tiền có thể có hoặc không có tài khoản tại ngân hàng Việt Nam; người nhận tiền bắt buộc phải có tài khoản tại một trong các ngân hàng tại Mỹ.

Chi phí:

• Phí chuyển tiền: 0.2% số tiền chuyển
• Điện phí: 5 USD
• Phí thu hộ ngân hàng nước ngoài: 20 USD

Ưu điểm

• Hợp pháp, an toàn, không có rủi ro.
• Không giới hạn số tiền chuyển và nhận.
• Thời gian chuyển và nhận nhanh, tối đa 1 ngày làm việc.
• Chi phí thấp.
• Bảo mật thông tin cao.
• Hỗ trợ 24/7.
• Mạng lưới giao dịch rộng, thuận tiện.
• Dễ dàng chứng minh với cơ quan quản lý Mỹ (sở thuế, sở di trú…) về nguồn gốc số tiền chuyển từ Việt Nam sang Mỹ

Nhược điểm

• Cần cung cấp một số hồ sơ, giấy tờ theo quy định của ngân hàng chuyển tiền. Mức độ phức tạp của hồ sơ tùy thuộc theo mục đích chuyển tiền, ngân hàng chuyển tiền và kinh nghiệm của chuyên viên tư vấn.
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ trong giờ hành chính, thông thường từ 8 giờ sáng tới 5 giờ chiều.  

Cách chuyển tiền mua nhà ở Mỹ cho người định cư một cách hợp pháp, an toàn; và đúng pháp luật là chuyển tiền qua tài khoản ngân hàng.

– Nguồn tiền đi trực tiếp từ tài khoản người chuyển tới tài khoản người nhận, có thể dễ dàng chứng minh và truy vấn nguồn gốc tiền chuyển.

– Ngân hàng là một tổ chức tài chính uy tín nên các giao dịch được thực hiện minh bạch, an toàn. Nếu giao dịch chuyển tiền mua nhà ở Mỹ được thực hiện qua ngân hàng thì gần như chắc chắn bạn sẽ không gặp bất kỳ vấn đề pháp lý nào khi thực hiện mua nhà tại Mỹ.

– Thông tin giao dịch được bảo mật tuyệt đối.

– Chi phí chuyển tiền mua nhà ở Mỹ qua ngân hàng thấp hơn rất nhiều so với chuyển tiền qua chợ đen.

– Chuyển tiền qua ngân hàng không có bất kỳ rủi ro nào. Tiền được chuyển vào tài khoản người nhận trong vòng 1 ngày làm việc.

– Trong quá trình làm hồ sơ, thủ tục chuyển tiền sang Mỹ; bạn sẽ được nhân viên ngân hàng hỗ trợ nhiệt tình.

2.2- Chuyển tiền qua Cty chuyển tiền Quốc tế

– Chuyển tiền qua công ty chuyển tiền quốc tế (CTQT) là phương thức chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ qua các công ty chuyển tiền quốc tế như: Western Union, MoneyGram… Chuyển và nhận tiền tại Mỹ bằng tiền mặt. Tại Việt Nam, chuyển tiền sang Mỹ qua công ty chuyển tiền quốc tế được thực hiện tại các chi nhánh ngân hàng làm đại lý của công ty chuyển tiền quốc tế.

Chi phí: Theo biểu phí của công ty chuyển tiền quốc tế, thay đổi theo số tiền chuyển. Khách hàng có thể tham khảo mức phí chuyển tiền trực tiếp tại website của công ty chuyển tiền quốc tế:

• https://www.westernunion.com/
• https://www.moneygram.com/

Ưu điểm

• Hợp pháp, an toàn, không có rủi ro.
• Thời gian chuyển và nhận nhanh, có thể nhận tiền ngay sau khi hoàn tất thủ tục chuyển tiền.
• Bảo mật thông tin.
• Hỗ trợ 24/7.

Nhược điểm

• Cần cung cấp một số hồ sơ, giấy tờ theo quy định của đại lý chuyển tiền. Mức độ phức tạp của hồ sơ tùy thuộc theo mục đích chuyển tiền.
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ trong giờ hành chính, thông thường từ 8 giờ sáng tới 5 giờ chiều.
• Hạn mức chuyển tiền thấp: thông thường dưới 10.000 USD.
• Mạng lưới giao dịch phụ thuộc vào đại lý của công ty chuyển tiền quốc tế. Phải tới đúng chi nhánh ngân hàng đại lý của công ty chuyển tiền quốc tế mới có thể thực hiện được dịch vụ.

2.3: Chuyển tiền qua chợ đen:

– Chuyển tiền qua chợ đen là phương thức chuyển tiền không chính thống từ Việt Nam sang Mỹ qua các cửa hàng vàng, cửa hàng kinh doanh ngoại tệ…Chuyển và nhận tiền tại Mỹ bằng tiền mặt hoặc tài khoản ngân hàng.

Chi phí:

• Theo biểu phí của đơn vị chuyển tiền, có thể dao động từ 0-2% số tiền chuyển.

Ưu điểm:

• Không yêu cầu hồ sơ, giấy tờ khi chuyển tiền.
• Thời gian linh hoạt có thể phục vụ 24/7

Nhược điểm

• Bất hợp pháp, rủi ro cao nếu đơn vị chuyển tiền không uy tín.
• Thời gian chuyển tiền chậm: dao động từ 2-7 ngày.
• Không bảo mật thông tin.
• Mức độ hỗ trợ thấp.
• Chỉ nên chuyển tiền với hạn mức thấp dưới 50.000 USD. Chuyển tiền hạn mức càng cao rủi ro càng cao.
• Mạng lưới điểm giao dịch hạn chế.
• Không được coi là nguồn tiền hợp pháp khi cần chứng minh với cơ quan quản lý Mỹ (sở thuế, sở di trú)

3- Những đối tượng có thể chuyển tiền mua nhà ở Mỹ

• Người Việt Nam định cư tại Mỹ bao gồm: người có thường trú nhân Mỹ (thẻ xanh) và người có quốc tịch Mỹ.
• Thân nhân người Việt Nam định cư tại Mỹ bao gồm: thân nhân người có thường trú nhân Mỹ (thẻ xanh) và người có quốc tịch Mỹ..
• Thân nhân du học sinh Việt Nam tại Mỹ.

4- Hồ sơ chuyển tiền mua nhà ở Mỹ

• Giấy tờ tùy thân của người chuyển tiền
• Visa thường trú nhân (thẻ xanh) hoặc hộ chiếu với người đã có quốc tịch Mỹ
• Hồ sơ chứng minh nguồn tiền chuyển
• Hợp đồng cho tặng tài sản công chứng (trong trường hợp nguồn tiền từ thân nhân cho tặng)
• Ủy quyền chuyển tiền trong trường hợp người định cư không trực tiếp về Việt Nam chuyển tiền; (có thể làm ủy quyền chuyển tiền tại lãnh sự quán Việt Nam tại Mỹ).

5- Nguồn tiền có thể dùng để chuyển tiền mua nhà ở Mỹ

• Nguồn tiền từ mua, bán; chuyển nhượng; cho thuê bất động sản của người đi định cư Mỹ hoặc của thân nhân cho tặng
• Nguồn tiền từ mua bán; chuyển nhượng; góp vốn cổ phần; mua bán chứng khoán của người đi định cư Mỹ hoặc của thân nhân cho tặng
• Nguồn tiền từ hoạt động kinh doanh, sản xuất của người đi định cư Mỹ hoặc của thân nhân cho tặng
• Nguồn tiền từ lương, thưởng; phụ cấp, trợ cấp của người đi định cư Mỹ hoặc của thân nhân cho tặng
• Nguồn tiền từ sổ tiết kiệm ngân hàng của người đi định cư Mỹ hoặc của thân nhân cho tặng
• Nguồn tiền mặt tự tích trữ của người đi định cư Mỹ hoặc của thân nhân cho tặng

6- Hạn mức chuyển tiền mua nhà ở Mỹ

– Tùy từng ngân hàng mà hạn mức chuyển tiền mua nhà ở Mỹ là khác nhau. Hạn mức thấp nhất giữa các ngân hàng có thể chuyển là 7.000 USD/ người; hạn mức cao nhất là không giới hạn.

7- Quy trình chuyển tiền sang Mỹ

– Tư vấn hồ sơ và thủ tục: Khách hàng có nhu cầu chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn; hỗ trợ hoàn toàn miễn phí về hồ sơ; thủ tục chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ qua ngân hàng.

– Lựa chọn ngân hàng: Căn cứ nhu cầu và thực tế hồ sơ của khách hàng; chúng tôi sẽ hướng dẫn khách hàng tới chi nhánh/phòng giao dịch ngân hàng gần nhất, phù hợp nhất để thực hiện giao dịch chuyển tiền.

– Mua ngoại tệ: Căn cứ nhu cầu chuyển tiền, khách hàng thực hiện mua bán ngoại tệ (đồng USD) theo tỷ giá niêm yết của ngân hàng tại thời điểm thực hiện giao dịch.

– Chuyển tiền: Thời gian chuyển và nhận tiền tại Mỹ thường trong 1 ngày làm việc (phụ thuộc ngân hàng nước ngoài).

8- Tư vấn chuyển tiền mua nhà ở Mỹ tại VMB

– VMB là đơn vị đi đầu trong việc tư vấn chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài. Chúng tôi hợp tác với nhiều ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam. Chính vì vậy, chúng tôi có thể lựa chọn được ngân hàng phù hợp với nhu cầu chuyển tiền của bạn; phù hợp với hồ sơ, nguồn tiền chuyển của bạn.

– VMB tư vấn trực tuyến 24/7 về hồ sơ, thủ tục chuyển tiền mua nhà Mỹ cho người đi định cư; hỗ trợ bạn trong suốt quá trình chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ. Chúng tôi tư vấn cách thức chứng minh nguồn tiền để bạn có thể chuyển tiền mua nhà ở Mỹ hợp pháp, an toàn với chi phí thấp nhất; hạn chế tối đa thuế phải nộp tại Mỹ.

– Đến với VMB, bạn sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí bởi đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài.  VMB có thể tư vấn; giải đáp toàn bộ thắc mắc của bạn liên quan đến hồ sơ; thủ tục chuyển tiền mua nhà ở Mỹ.

– VMB luôn cập nhật các thông tin, xu hướng, chính sách mới nhất về thị trường Bất động sản tại Mỹ và chúng tôi luôn sẵn sàng chia sẻ những thông tin này với bạn.

– Bạn sẽ thực hiện giao dịch trực tiếp với nhân viên ngân hàng. VMB chỉ là cầu nối giữa bạn và ngân hàng phù hợp nhất với mục đích chuyển tiền mua nhà Mỹ của bạn. Bạn sẽ không phải tốn nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm.

9- Dịch vụ của VMB: AN TOÀN – HỢP PHÁP – BẢO MẬT * TẬN TÌNH – CHUYÊN NGHIỆP * ĐƠN GIẢN – NHANH CHÓNG * THUẬN TIỆN

• Tư vấn hồ sơ, thủ tục chuyển tiền
• Tư vấn chứng minh nguồn tiền hợp pháp. Cam kết chuyển tối đa nhu cầu.
• Tư vấn lựa chọn ngân hàng phù hợp với mục đích, nhu cầu chuyển tiền. Cam kết chuyển tiền sang Mỹ an toàn, hợp pháp với chi phí thấp nhất.
• Tư vấn mua bán ngoại tệ tại ngân hàng với tỷ giá cạnh tranh.
• Hỗ trợ dịch thuật, công chứng hồ sơ (nếu cần).
• Hỗ trợ, giải đáp thắc mắc trực tuyến 24/7.

10- 10 website mua bán BĐS lớn nhất tại Hoa Kỳ