Contact Info
- 96 Queen Park, Los Vegas, USA
- +1 800 555 44 00
- mail@example.com
- Office Hrs: Today 9.00am to 6.00pm
Ở Việt Nam, mua nhà Mỹ để định cư hoặc đầu tư luôn chiếm một nhu cầu cao và được tìm kiếm mỗi năm. Tuy nhiên, vì nhiều lý do như khoảng cách địa lý, ngôn ngữ, luật pháp, thanh toán… các nhà đầu tư Việt Nam luôn gặp một số vấn đề thắc mắc khi thực hiện thủ tục mua nhà Mỹ, VMB giúp Khách hàng tại VN mua và sở hữu BĐS trực tiếp từ các website uy tín tại Mỹ mà không cần phải qua trung gian.
1- Những quyền lợi của công dân Việt khi mua nhà tại Mỹ
Câu hỏi đầu tiên của các nhà đầu tư luôn là: người Việt Nam có được mua nhà ở Mỹ không? Câu trả lời là: Có.
Hoa Kỳ là một đất nước có nhiều chính sách mở, luôn hoan nghênh các nhà đầu tư nước ngoài. Không hề có bất kỳ chính sách hạn chế nào đối với những người không phải công dân Mỹ mua nhà ở Hoa Kỳ. Đa phần cư dân quốc tế mua nhà ở Mỹ như 1 khoản đầu tư: mua nhà ở, nhà nghỉ mát, cho con du học, mua nhà cho thuê,…. Những công dân ngoại quốc mua nhà Mỹ sẽ có những lợi thế sau:
Không cần là công dân Mỹ hay thường trú nhân của Mỹ
Trả cùng 1 mức tiền và thuế như người bản xứ
Toàn quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn
Không cần rời khỏi Việt Nam
2- Quy trình mua nhà tại Hoa Kỳ, từ Việt Nam
Với mối quan hệ trên toàn Hoa Kỳ, VMB sẽ giúp bạn mua được BĐS trên toàn nước Mỹ, đảm bảo pháp lý và với mức giá hợp lý nhất, quy trình gồm 8 bước như sau:
2.1- Chọn nhà: Người mua (NM) xem nhà tại các website Bất động sản uy tín, nổi tiếng, nhiều người truy cập nhất phía dưới, VMB sẽ tư vấn giúp NM liệt kê danh sách các căn nhà mà mình muốn mua tại Mỹ. Tiếp tục, VMB thực hiện các bước kiểm tra tận nơi, chụp hình, quay video chi tiết nhà. và khu vực, gửi NM bản đánh giá tổng thể căn nhà để NM quyết định chọn.
2.2- Gửi đề nghị mua nhà: VMB tư vấn giá căn nhà NM chọn sao cho có thể mua được với mức giá hợp lý nhất, hướng dẫn người mua gửi Thư đề nghị mua nhà (Offer) gửi đến chủ nhà, với mức giá cụ thể (kèm chứng minh tài chính, Passport)
2.3- Đồng ý giao dịch: Nếu đồng ý giao dich, người bán (NB) sẽ ký offer gửi cho NM, NM đặt cọc 1% vào tài khoản đảm bảo của VMB tại Việt Nam
2.4- Đánh giá tình trạng: Trong thời gian này, NM có quyền thuê Công ty kiểm tra độc lập tại Hoa Kỳ để đánh giá lại tình trạng căn nhà, hoặc nhờ VMB giúp MIỄN PHÍ. Nếu tốt, tiếp tục giao dịch, nếu không, trả cọc và hủy giao dịch.
2.5- Kiếm tra Pháp Lý: VMB sẽ kiểm tra tính chất pháp lý, kiểm tra thuế, các khoản vay, khoản nợ có liên quan đến căn nhà và tất cả các vấn đề khác của căn nhà đang làm thủ tục chuyển nhượng, nếu không an toàn, hủy giao dịch, trả tiền cọc
2.6- Ký hợp đồng: Sau khi đã đảm bảo về tính chất pháp lý và chắc chắn căn nhà không còn bất cứ một khoản nợ nào, VMB gửi bảng kê chi tiết và cho NM biết chính xác sẽ cần bao nhiêu tiền để sở hữu căn nhà đã chọn, NM sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng tại Lãnh sự quán(HCM) hoặc Đại sứ quán (Hà Nội), bản chính gửi VMB để hoàn tất thủ tục
2.7- Thanh toán: NM tiến hành thanh toán số tiền còn lại, sau khi trừ đi tiền đặt cọc giữ chỗ và các khoản phí giấy tờ, số tiền chuyển vào tài khoản của VMB tại Việt Nam hoặc trực tiếp cho Khách hàng, VMB sẽ tư vấn Khách hàng các cách chuyển tiền sang Mỹ để thanh toán BĐS
2.8- Quyền sở hữu nhà: Trong khoảng 5 ngày làm việc NM nhận được giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn nhà, sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tên người mua được cập nhật vào hệ thống dữ liệu quản lý nhà trên toàn nước Mỹ, Người mua khi có giấy chủ sở hữu có thể công chứng quyền sở hữu tại Lãnh sứ quán Mỹ tại Việt Nam, Thời gian 1 bộ hồ sơ chuyển nhượng mất từ 2 đến 4 tuần (trừ trường hợp thỏa thuận thời gian thanh toán và thời gian giao nhà của 2 bên mua và bán
Lưu ý: Với những BĐS có giá trị lớn, VMB có thể xúc tiến các thủ tục để làm Visa, đưa đón… cho khách hàng sang Mỹ trực tiếp xem xét BĐS dự định mua
3- Chi phí phải trả cho VMB
VMB cam kết với khách hàng trung thực, tận tâm để tìm được BĐS hợp lý nhất cho khách hàng, an toàn pháp lý cao nhất và với mức chi phí hợp lý nhất
Leave A Comment