Contact Info
- 96 Queen Park, Los Vegas, USA
- +1 800 555 44 00
- mail@example.com
- Office Hrs: Today 9.00am to 6.00pm
1- Kết quả khách hàng nhận được
Miễn phí tư vấn pháp lý thường xuyên trong 12 tháng đầu cho doanh nghiệp sau khi thành lập.
Miễn phí tư vấn thuế thường xuyên trong 12 tháng đầu cho doanh nghiệp sau khi thành lập.
Miễn phí tư vấn và làm thủ tục thuế ban đầu cho công ty mới thành lập.
Miễn phí tư vấn và thực hiện kê khai, báo cáo thuế trong 03 tháng đầu tiên sau khi thành lập.
Tặng bộ mẫu hợp đồng lao động cho doanh nghiệp mới thành lập.
Miễn phí thủ tục xin cấp thẻ tạm trú cho 01 người lao động của doanh nghiệp mới thành lập.
Cam kết hoàn thiện công việc đúng tiến độ và thời gian thực hiện nhanh nhất thị trường.
Cam kết chi phí thực hiện dịch vụ hợp lý và tiết kiệm nhất thị trường.
Sẵn sàng hỗ trợ pháp lý 24/7 khi quý khách cần bằng sự nhiệt tình, ân cần, tỉ mỉ của đội ngũ chuyên viên pháp lý của VMB.
Hiện nay, nhu cầu thành lập doanh nghiệp FDI kinh doanh bất động sản ngày một gia tăng tại Việt Nam. Theo thống kê, lĩnh vực bất động sản là ngành nghề chiếm vị trí thứ hai trong cơ cấu ngành nghề được nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn khi đầu tư vào Việt Nam.
Tuy nhiên việc lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp, địa điểm đầu tư phù hợp và hiểu được các ưu đãi đầu tư tại Việt Nam đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản với nhiều quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật khác nhau không phải là một thủ tục dễ dàng đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhất là những nhà đầu tư mới lần đầu đầu tư tại Việt Nam.
2- Các hình thức kinh doanh bất động sản nhà đầu tư nước ngoài được phép kinh doanh tại Việt Nam.
Khoản 3 điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2014 đã có quy định về phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được kinh doanh BĐS dưới các hình thức sau đây:
Như vậy có thể thấy, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, phạm vi kinh doanh BĐS dành cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài so với cá nhân/tổ chức Việt Nam hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài có phần bị hạn chế hơn. Theo đó các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để cho thuê. Chỉ được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được phép nhận chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
3- Quy trình thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản
Về cơ bản quy trình thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản giống như trình tự thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài nói chung bao gồm các bước sau:
Bước 1. Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư
– Thời gian thực hiện dự kiến: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
– Hồ sơ thực hiện:
+ Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư theo mẫu.
+ Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.
+ Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
+ Đề xuất dự án đầu tư gồm:
Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.
Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).
Bước 2. Thành lập doanh nghiệp
– Thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc.
– Hồ sơ thực hiện:
Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
Điều lệ công ty.
Danh sách thành viên (Đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên), Danh sách cổ đông (Đối với công ty cổ phần).
Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân, tổ chức góp vốn thành lập công ty.
Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư.
Bản sao giấy tờ pháp lý của người đại diện theo pháp luật.
Căn cứ pháp lý
Luật kinh doanh bất động sản 2014.
Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản.
4- Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản mà VMB cung cấp
Tư vấn, giải đáp cho khách hàng những quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Tư vấn, phân tích về các loại hình doanh nghiệp tại Việt Nam để khách hàng lựa chọn loại hình phù hợp với nhu cầu.
Tư vấn lợi thế, ưu đãi pháp lý của từng loại hình doanh nghiệp để khách hàng có lựa chọn phù hợp.
Tư vấn lợi thế, ưu đãi pháp lý đối với ngành nghề hoạt động lĩnh vực bất động sản mà khách hàng hướng tới.
Hướng dẫn nhà đầu tư chuẩn bị báo cáo tài chính, hồ sơ chứng minh tài chính và các giấy tờ pháp lý khác liên quan.
Hướng dẫn soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần thiết để thành lập công ty có vốn nước ngoài.
Hướng dẫn thực hiện nộp, theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tư vấn làm việc và giải trình các yêu cầu của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tư vấn các vấn đề về hoạt động, báo cáo thường niên có liên quan.
4- Tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ
Tại VMB, với khẩu hiệu “Bảo mật – Trách nhiệm – Chuyên nghiệp – Uy tín”, chúng tôi thiết lập “Bộ tiêu chuẩn cung cấp dịch vụ đến khách hàng” và toàn bộ Luật sư và chuyên gia của VMB luôn thực hiện ở mức độ cao nhất:
Leave A Comment